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文/寵物滔客誌最近新冠肺炎的疫情急速發展,不只口罩、酒精大缺貨,就連貌似相關的「周邊商品」也是一片瘋搶,例如一般溼紙巾、酒精棉片、衛生紙等,但在搶購前,我們先冷靜想想有些商品是真的有需求,抑或其實對於防疫根本「沒路用」呢?▲(圖/翻攝自寵物滔客誌)你是真的不知道,還是假裝不知道?酒精棉片只有幾平方公分,小小一片而已,對於防疫根本起不了作用。新型冠狀病毒不只是會藉由飛沫在空氣中傳遞,也會灑落在飛沫經過的區域,不會在空氣中就憑空消失,試想小小一塊棉片,如何擦拭動輒幾公尺的範圍呢?弄不好,反而可能會將某個區域的病毒沾染到另一塊區域上,反而適得其反。然而,對於有腎臟病的貓,必須每天施打皮下點滴以補充水分;有糖尿病的貓則需要施打胰島素;有糖尿病的人類患者,同樣也需要一天多次測量血糖和施打胰島素,這些都必須要用到酒精棉片消毒。新冠肺炎比腎病、糖尿病還恐怖!?上面說到腎貓、糖貓和人類糖尿病患者都需要用到大量酒精棉片,否則無法師打皮下點滴或胰島素,可能對他們的生命導致立即的危害。至於新冠肺炎,目前在台灣疫情並未大肆擴散,其實只要保持「正常」的衛生習慣就可以了。與其說要用什麼特別的方式防疫,不如說大部分人平時都太不注意衛生了。有些人的想法或許是,反正大家都在搶,我也搶一搶比較安心。這時請先冷靜一下想想,如果你家也有病人和病貓,而酒精棉片可說是直接攸關他們的生命安危,這樣你還搶得下手嗎?我就是買不到口罩酒精怎麼辦?1.需要時才戴口罩。如果是健康的成人,除非到人多密閉的場所或醫院等潛在風險較高的地方,否則不一定要戴口罩。2.勤洗手。其實不只是肺炎疫情出現時要多洗手,平時原本就應該保持這個好習慣,這樣你和孩子生病的機率都會大大減低,不需要動不動就花把把時間和金錢跑醫院或診所。3.確實洗手。雖說勤洗手重要,確實洗手更重要,藏在指縫和指甲內的細菌都要仔細清洗才有用。🐶 🐱 更多精彩動物知識/健康/權利/日常生活,請上寵物滔客誌

僑蓮建設李勇志:小基地危老案應解除建蔽率限制

酒精棉片拿來防疫「沒路用」 留給有需求的病貓吧!

專案中心/採訪報導危老條例猶如都更特快車,整合、開發時程大幅縮減,使開發商爭先恐後申請,雙北市危老申請件數就佔全國8成,不過,有建商指出,儘管申請危老案誘因大幅提高,但條例仍有不足,加上有建蔽率、容積率上限等問題,呼籲政府應放寬法規,針對改建者,解除容積限制,提升改建誘因。僑蓮建設總經理李勇志表示,危老條例實施已屆滿2年,讓符合標準的老舊危險建物可以加速更新,猶如都更特快車,但站在居住安全角度考量,危老條例仍有改進空間,尤其應針對地區別的不同,因地制宜進行橫向調整。李勇志指出,危老條例不似都更有最小基地面積限制,雖然對促進建物翻新有正面效應,但因各地方縣市地方法規不同,使建蔽率、容積率都有所差異,另一方面,小基地危老案,在有限的面積下,改建後難以取得原有一坪換一坪的條件,開發商也難以從中衡量收益,須與鄰地整合才有利潤可賺,但卻因此大幅拉長開發時程,於地主和改建者都不利。此外,李勇志舉例,新北市板橋區的房價與桃園市蛋白區的房價差距很大,但以危老更新案件來看,土地屬於地主提供,參與的建設公司負責建築成本,但因為房價的差異,在桃園市蛋白區的危老案件,建商受限建築成本及房價,回饋地主的空間自然不大,這也會影響都市核心區以外的危老都更案件成功的原因。危老條例需要地方縣市政府積極配合及推動,李勇志呼籲政府,應針對改建者,提供建蔽率解除,亦或容積額外獎勵,才能有效落實都更。以新北市政府為例,修訂「都市計畫法新北市施行細則」,「針對20公尺以上主要幹道兩側,基地規模達2000平方公尺以上或完整街廓的建案,最高可加給基準容積20%」,讓地主與建築業者都有意願一起推動都市更新的老舊房屋重建案。僑蓮建設位於板橋區江翠段的都更案,前後整合超過30年,基地面積905坪,之後改申請危老案僅1年時間就整合完成,且又為首件符合新北都更「第二箭」的要件「主幹道容積加給」危老案,使基準容積加給20%,基準容積從原本300%提高至360%,另加上危老條例獲得38%容積獎勵,核定總容積可達496%,未來將興建地上34層、地下6層、總戶數262戶的住宅大樓。

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